Unser Netz vor Ort
Eine Immobilie in Kroatien braucht mehr als Betreuung: Früher oder später einen Anwalt, einen Steuerberater, einen Dachdecker oder einen Liegeplatz. Für jedes davon haben wir jemanden, den wir selbst anrufen würden.
Wir vermitteln, Sie entscheiden
Wir sind kein Zwischenhändler. Sie schließen direkt mit dem Partner ab und behalten die volle Kontrolle über Umfang, Preis und Bedingungen.
Sie sagen uns, worum es geht
Ein Satz genügt. Wir kennen Ihr Objekt und wissen meist schon, wer der Richtige ist.
Wir stellen den Kontakt her
Persönlich, nicht durch Übergabe einer Liste. Wir informieren den Partner vorab über die Lage, damit Sie nicht bei null anfangen.
Sie beauftragen direkt
Vertrag und Rechnung laufen zwischen Ihnen und dem Partner. Wir sitzen nicht dazwischen und schlagen nichts auf.
Wir bleiben erreichbar
Auf Wunsch übersetzen wir, koordinieren Termine vor Ort und helfen zu prüfen, ob geliefert wird, was vereinbart war.
Acht Bereiche, in denen wir vermitteln
Über Jahre an dieser Küste gewachsen, nicht aus einem Branchenverzeichnis. Jeden dieser Partner haben wir selbst beauftragt, bevor wir ihn empfehlen.
Rund ums Objekt
Alltägliches
Handwerker
Sanitär, Heizung und Klima, Elektrik, Dach und Fassade, Maler, Tischler, Schädlingsbekämpfung. Die Betriebe, mit denen wir ständig arbeiten — und die auch im August noch ans Telefon gehen.
Bau und Renovierung
Bauunternehmen, Architekten, Statiker, Poolbauer und Solarinstallateure. Für alles, was über eine Reparatur hinausgeht und geplant werden muss.
Immobilienmakler
Makler mit echter Ortskenntnis in unserem Gebiet, für den Verkauf Ihres Objekts ebenso wie für den Kauf eines weiteren. Samt einer realistischen Einschätzung, was eine Immobilie hier tatsächlich wert ist.
Vermietung und Vermarktung
Agenturen für Inserate auf Booking, Airbnb und dem Rest, dazu Objektfotografie, Texte und Preisgestaltung über die Saison. Für Eigentümer, die vermieten wollen, ohne ein Gastgewerbe zu werden.
Beratung
Was wir selbst nicht dürfen
Rechtsberatung
Anwälte und Notare für Kaufverträge, Grundbucheinträge, Erbschaft, Grenz- und Wegerechtsstreitigkeiten. Mehrere davon arbeiten neben Kroatisch auch auf Deutsch.
Steuerberatung, hier und zu Hause
Berater, die beide Seiten kennen: Besteuerung von Mieteinnahmen in Kroatien, OIB und Meldestatus, Doppelbesteuerungsabkommen — und was Sie im eigenen Land angeben müssen.
Meer und Freizeit
Für Sie und Ihre Gäste
Bootsservice und Liegeplätze
Marinas und Liegeplatzvermittlung entlang unseres Küstenabschnitts, dazu Wartung, Unterwasseranstrich, Winterlager und Betreuung des Boots in Ihrer Abwesenheit. Auf Wunsch nach demselben Prinzip wie das Haus: Kontrollen mit schriftlichem Bericht.
Segeltörns und Retreats
Skipper für Tages- und Wochentörns durch die Kornaten und den Kvarner, dazu Retreat-Veranstalter und Yogalehrerinnen, die am Objekt selbst unterrichten. Beliebt als Zusatz für Mietgäste — und als Grund, das eigene Haus öfter zu nutzen.
Wie jemand ins Netz kommt
Eine Empfehlung von uns ist ein Versprechen, für das wir mit unserem Namen stehen. Deshalb nehmen wir niemanden auf, mit dem wir nicht selbst gearbeitet haben.
- Mindestens ein über uns abgeschlossener Auftrag, bevor wir jemanden empfehlen
- Nachweis von Gewerbeanmeldung und Haftpflichtversicherung
- Schriftliche Angebote statt mündlicher Zusagen
- Auch in der Hochsaison erreichbar
- Deutsch oder Englisch mindestens auf Arbeitsniveau
- Rückmeldung unserer Kunden nach jeder Vermittlung
Und wenn es schiefgeht?
Dann sagen Sie es uns. Wir gehen jeder Beschwerde nach und sprechen mit dem Betrieb. Wiederholt sich das Problem, verlässt er das Netz. Das ist mehr als einmal vorgekommen.
Was wir nicht können, ist für die Arbeit eines Dritten haften. Der Vertrag besteht zwischen Ihnen und dem Partner. Genau deshalb prüfen wir vorher so genau.
Verdienen wir an Vermittlungen?
Nein. Wir berechnen Ihnen für eine Vermittlung nichts und nehmen vom Partner keine Provision.
Der Grund ist eigennützig: Sobald Geld an einer Empfehlung hängt, empfiehlt man den, der zahlt, statt den, der passt. Ein Netz, dem Sie nicht trauen können, wäre für uns wertlos.
Bezahlt werden wir für unsere eigene Arbeit: Betreuung, Koordination und Bauaufsicht. Wo wir Handwerksleistungen über uns abwickeln, sehen Sie die Originalrechnung des Betriebs und unsere Koordinationszeit getrennt ausgewiesen.
Möchten Sie ins Netz?
Wir erweitern das Netz laufend, vor allem dort, wo wir gerade neue Objekte übernommen haben. Wenn Sie in unserem Gebiet arbeiten und die obigen Kriterien erfüllen, schreiben Sie uns.
Was Sie von uns bekommen: Anfragen von Eigentümern, die wissen, was sie wollen, und einen Ansprechpartner, der übersetzt und Termine koordiniert. Was wir erwarten: verbindliche Angebote, Termine, die halten, und Erreichbarkeit im August.
Wen wir suchen
Welche Gewerke wir brauchen, ändert sich mit der Saison und mit dem Küstenabschnitt, in dem wir Objekte übernommen haben. Sagen Sie uns, was Sie machen und wo Sie arbeiten, und wir sagen sofort, ob es gerade passt.
Wir führen eine Warteliste nach Region — eine Nachricht lohnt sich also auch dann, wenn gerade nichts offen ist.
Brauchen Sie jemanden für eine bestimmte Sache?
Schreiben Sie uns einen Satz dazu. Wenn wir jemanden haben, stellen wir den Kontakt her — auch wenn Sie kein Kunde von uns sind.