Cjenik
Stan u zgradi s upraviteljem i kamena kuća na otoku s bazenom nisu isti posao; jedna jedina brojka bila bi izmišljena. Ovo su uobičajeni slučajevi. Ako je na vašoj nekretnini nešto neuobičajeno, kažemo to unaprijed, a ne na računu.
Redovita briga
Svaki stupanj sadrži prethodni. Većina vlasnika počinje odozdo i u drugoj godini prelazi stupanj više, kad vidi što nekretnina doista traži.
Netko redovito pogleda, a vi vidite što je vidio.
- Mjesečni pregled po stalnom kontrolnom popisu
- Datirani fotoizvještaj nakon svakog posjeta
- Izlazak nakon nevremena, provale ili poplave
- Sve daljnje nudi se posebno
Kuća se održava, ne samo promatra.
- Jednom godišnje cjelovit pregled stanja
- Sitni popravci odmah na licu mjesta
- Priprema za zimu u jesen, otvaranje u proljeće
Vašu kuću vodimo, papirologiju uključivo.
- Pripremljena za vaš dolazak
- Pošta otvorena, pročitana i na vrijeme odgovorena
- Majstori pronađeni, angažirani i nadzirani
Pojedinačni posjeti, bez ugovora
Za jednokratan pogled prije sezone, nakon nevremena, ili prije nego što odlučite isplati li se redovita briga uopće.
Jedan posjet, izvana i oko nekretnine, s datiranim fotoizvještajem.
Iznutra i izvana, s provjerenim instalacijama i popisom onoga što treba napraviti, poredanim po hitnosti.
Prije nego postane vaše
Dvije usluge za razdoblje u kojem je odluka još otvorena. Stoje odvojeno jer je posao konačan: završava kada odlučite.
Obiđemo ono što vi ne možete: ulicu, susjede, buku, pristup zimi, ono čega na fotografijama nema.
- Lokacija ocijenjena pješice, ne iz oglasa
- Pristup, parkiranje i što se mijenja u punoj sezoni
- Fotografije i video iz vašeg kuta gledanja
- Pisani zaključak, uključujući razloge protiv kupnje
Građevina i papiri pregledani zajedno, od ljudi koji nemaju interesa hoćete li kupiti.
- Pregled stanja konstrukcije, krova i instalacija
- Provjera vlasništva i zemljišne knjige preko neovisnog odvjetnika
- Priključci, međe i pristup potvrđeni
- Jedan izvještaj s nalazima, rizicima i njihovom cijenom
Što pomiče iznos
- Udaljenost i je li nekretnina na otoku
- Kuća s okućnicom umjesto stana u zgradi s upraviteljem
- Bazen, dizalica topline, navodnjavanje — sve što radi dok nikoga nema
- Koliko često netko treba svratiti
- Iznajmljuje li se i koliko se često mijenjaju gosti
Što u iznos nije uključeno
Radove majstora, materijal i troškove trećih naplaćuju oni koji ih obave, po svojoj cijeni. Ništa ne dodajemo i ne uzimamo udio. To je isto pravilo kao svugdje drugdje ovdje i razlog zašto naš savjet o popravku uopće nešto vrijedi.
Rasponi, ne ponude. Što nekretnina treba, vidi se tek na licu mjesta. Iznos koji vrijedi dolazi nakon pregleda, prije početka radova, i u pisanom obliku.
Možda tražite jednu od ovih stranica
Upravljanje nekretninama u Hrvatskoj
Što pojam u Hrvatskoj zapravo znači, gdje prestaje zakonski upravitelj zgrade i papirnata strana posla: režije, računi, rokovi, dokumentacija.
Upravljanje vilama u Hrvatskoj
Veće kuće s okućnicom, bazenom i puno tehnike, gdje obilazak nije dovoljan i gdje izgled ima svoju težinu.
Domarska služba u Hrvatskoj
Praktična strana: obilasci, sitni popravci, sezonski radovi, izlasci nakon nevremena.
Upravljanje kućama za odmor u Hrvatskoj
Vaši vlastiti boravci i vaša sezona iznajmljivanja: dolasci, izmjene gostiju, gosti, eVisitor.
Pregledi nekretnina u Hrvatskoj
Sama metoda: preuzimanje, kontrolni popis, fotoizvještaji i tri razine hitnosti.
Provjera nekretnine prije kupnje
Prije nego išta postane vaše: lokacija obiđena, građevina pregledana, vlasništvo provjereno, i to od nekoga tko na prodaji ne zarađuje ništa.
Recite nam gdje je nekretnina
Petnaest minuta i obilazak od raspona naprave brojku. Oboje je besplatno i ni na što ne obvezuje.