Preisliste
Eine Wohnung in einer verwalteten Anlage und ein Steinhaus auf einer Insel mit Pool sind nicht dieselbe Arbeit; eine einzelne Zahl wäre deshalb erfunden. Das hier sind die üblichen Fälle. Was an Ihrem Objekt ungewöhnlich ist, sagen wir vorher, nicht auf der Rechnung.
Laufende Betreuung
Jede Stufe enthält die vorherige. Die meisten Eigentümer fangen unten an und gehen im zweiten Jahr eine Stufe höher, wenn sie gesehen haben, was das Objekt tatsächlich verlangt.
Jemand sieht regelmäßig nach, und Sie sehen, was er gesehen hat.
- Monatliche Kontrolle nach fester Checkliste
- Datierter Fotobericht nach jedem Besuch
- Einsatz nach Sturm, Einbruch oder Wasserschaden
- Alles Weitere wird gesondert angeboten
Das Haus wird in Ordnung gehalten, nicht nur beobachtet.
- Einmal im Jahr eine vollständige Zustandsaufnahme
- Kleine Reparaturen gleich vor Ort
- Einwintern im Herbst, Öffnen im Frühjahr
Ihr Haus wird geführt, samt Papierkram.
- Für Ihre Ankunft vorbereitet
- Post geöffnet, übersetzt und fristgerecht beantwortet
- Handwerker gefunden, beauftragt und beaufsichtigt
Einzelbesuche, ohne Vertrag
Für einen einmaligen Blick vor der Saison, nach einem Unwetter, oder bevor Sie entscheiden, ob sich eine laufende Betreuung überhaupt lohnt.
Ein Besuch, außen und rund um das Objekt, mit datiertem Fotobericht.
Innen und außen, mit geprüfter Technik und einer nach Dringlichkeit geordneten Liste dessen, was zu tun ist.
Bevor es Ihnen gehört
Zwei Leistungen für die Phase, in der die Entscheidung noch offen ist. Sie stehen getrennt, weil die Arbeit endlich ist: Sie endet, wenn Sie entschieden haben.
Wir laufen ab, was Sie nicht ablaufen können: die Straße, die Nachbarn, den Lärm, die Zufahrt im Winter, das, was auf den Fotos fehlt.
- Die Lage zu Fuß beurteilt, nicht aus dem Exposé
- Zufahrt, Parken und was sich in der Hochsaison ändert
- Fotos und Video aus Ihrer Perspektive
- Schriftliches Fazit, samt der Gründe, die dagegen sprechen
Gebäude und Papiere gemeinsam geprüft, von Leuten, die kein Interesse daran haben, ob Sie kaufen.
- Zustandsaufnahme von Tragwerk, Dach und Technik
- Eigentums- und Grundbuchprüfung durch einen unabhängigen Anwalt
- Versorgung, Grenzen und Zufahrt bestätigt
- Ein Bericht mit Befunden, Risiken und deren Kosten
Was den Betrag bewegt
- Entfernung, und ob die Immobilie auf einer Insel liegt
- Haus mit Grundstück statt Wohnung in einer verwalteten Anlage
- Pool, Wärmepumpe, Bewässerung — alles, was läuft, während niemand da ist
- Wie oft jemand nachsehen soll
- Ob vermietet wird, und wie oft die Gäste wechseln
Was im Betrag nicht enthalten ist
Handwerkerleistungen, Material und Kosten Dritter rechnen die ab, die sie erbringen, zu ihrem Preis. Wir schlagen nichts auf und nehmen keinen Anteil. Das ist dieselbe Regel wie überall sonst hier, und sie ist der Grund, warum unser Rat zu einer Reparatur etwas wert ist.
Spannen, keine Angebote. Was ein Objekt braucht, zeigt sich erst vor Ort. Die Zahl, die zählt, kommt nach der Begehung, vor Beginn der Arbeiten, und schriftlich.
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Bevor Ihnen etwas gehört: die Lage abgelaufen, das Gebäude begutachtet, der Grundbucheintrag geprüft, von jemandem, der am Verkauf nichts verdient.
Sagen Sie uns, wo die Immobilie liegt
Fünfzehn Minuten und eine Objektaufnahme machen aus einer Spanne eine Zahl. Beides ist kostenlos und verpflichtet zu nichts.