Wenn Sie Nachrichten von Nachbarn über Brandgeruch bekommen haben oder aus tausend Kilometern Entfernung den Dunst über Split auf einer Webcam sehen, lautet die kurze Antwort: Der Rauch kommt von jenseits der Grenze, und er ist kein Zeichen dafür, dass in der Nähe Ihres Hauses etwas brennt.
Das gehört deutlich gesagt, weil die erste Vermutung meist die schlimmste ist.
Woher er kommt
Seit etwa dem 4. September brennt im Süden von Bosnien und Herzegowina ein größerer Feuerkomplex, im Gebiet zwischen Kupres, Tomislavgrad und Prozor-Rama, dazu weitere Brände bei Konjic. Starker Wind, darunter die Bura, hat den Rauch über die Berge und hinaus auf die Küste getragen.
Betroffen ist ein breiter Streifen: von Imotski über Split und Šibenik bis auf die Inseln, unter anderem Brač und Hvar, und weiter hinunter bis zur Halbinsel Pelješac und in den Raum Dubrovnik. Die kroatische Feuerwehr hat mehrfach erklärt, dass kein nennenswertes örtliches Feuer dahintersteckt. Geruch und schlechte Sicht ziehen von außerhalb des Landes herein.
Das eine örtliche Feuer, und warum es etwas anderes ist
Bei Šibenik hat es tatsächlich gebrannt, und das gehört vom Dunst getrennt.
Am 4. September brach bei Perković und Slivno im Hinterland ein Flächenbrand aus. Er verbrannte rund 140 bis 145 Hektar Gras, niedrigen Bewuchs und Pinienwald, bevor er am 6. September lokalisiert wurde. Im Einsatz waren Canadairs und Air Tractors, seither wird nachgelöscht und die Stelle beobachtet. Am 5. und 6. September war die Luft in Teilen von Šibenik wirklich schlecht, besonders in Brodarica, Vidici und Šubićevac.
Dieses Feuer ist aus. Der Rauch über Šibenik ist heute derselbe bosnische Rauch wie überall an dieser Küste. Liegt Ihre Immobilie wenige Kilometer von Perković oder Slivno entfernt, ist nicht dieser Artikel der richtige, sondern der nach dem Brand bei Omiš, in dem es um Dokumentation und Versicherungsfristen geht. Für alle anderen geht es hier weiter.
Was Rauch mit einem Gebäude tatsächlich macht
Wenig, und das gehört ehrlich gesagt. Einem Haus ist Rauch nicht auf dieselbe Weise wichtig wie einem Menschen. Es gibt kein Risiko für die Bausubstanz, nichts fängt Feuer, und es gibt keinen Grund, jemanden zu Ihrer Immobilie zu schicken, weil der Himmel orange ist.
Was Rauch tut, ist Ablagern, und das ist eine Frage der Reinigung, kein Notfall.
Ein Film auf jeder Außenfläche. Feine Asche legt sich auf Terrassen, Glas, Geländer, Gartenmöbel und Poolabdeckungen. Für sich allein lässt sie sich abspülen. Bleibt sie bis zum ersten Regen liegen, wird daraus eine graue Schliere, die geschrubbt werden muss, und auf hellem Stein kann sie Flecken hinterlassen, wenn sie wochenlang steht.
Der Pool bekommt am meisten ab. Asche auf dem Wasser belastet den Filter deutlich schneller als sonst, und das organische Material, das sie mitbringt, zieht das Chlor herunter. Ein Pool, der normalerweise eine Woche stabil bleibt, kann in dieser Zeit in zwei bis drei Tagen abdriften. Prüft das niemand, ist das sichtbare Ergebnis trübes Wasser und das unsichtbare ein Filter, der mit einem Druck läuft, den er nicht haben sollte.
Die Klimaanlage zieht ihn ein. Außeneinheiten setzen sich mit Feinstaub zu, Innenfilter laden sich auf. Wer die Geräte durch starken Rauch laufen lässt, muss die Filter früher ansehen, als das Wartungsintervall sagt.
Textilien halten den Geruch. Das ist der Punkt, der abwesende Eigentümer erwischt. Standen die Fenster offen, als der Rauch kam, und hat niemand sie geschlossen, setzt sich der Geruch in Vorhängen, Polstern und Bettzeug fest, und er geht nicht von selbst wieder weg. Einmal Durchlüften im Oktober behebt das nicht.
Nichts davon ist dringend. Alles davon ist jetzt billiger als im Mai.
Wenn das Haus gerade vermietet ist
Dann ist es keine Reinigungsfrage mehr, sondern eine Gästefrage. Zwei Dinge lohnen sich.
Sagen Sie ankommenden Gästen, was es ist, bevor sie fragen. Wer in Split landet, Brand riecht und Dunst über den Hügeln sieht, nimmt an, dass es in der Nähe brennt, und eine Nachricht, die erklärt, woher der Rauch kommt, ist mehr wert als eine gute Bewertung hinterher.
Zweitens: Halten Sie das Haus während der schlimmsten Phasen geschlossen und sagen Sie das auch. Ein Gast, der die Fenster zu und die Klimaanlage laufend vorfindet, versteht in der Regel warum, und es erspart dem nächsten Anreisenden ein Haus, das nach Rauch riecht.
Luftqualität, und die Grenze dessen, was wir Ihnen sagen können
Messungen in der Gespanschaft Split-Dalmatien zeigten PM10 und PM2,5 um ein Mehrfaches über dem Normalwert, Split erreichte auf der offiziellen kroatischen Luftgütekarte zeitweise die rote Kategorie. Auf der EU-Skala von eins bis sechs lagen die Werte bei etwa zwei bis drei. Das ist erhöht und liegt unterhalb der Schwelle, ab der Behörden dazu auffordern, drinnen zu bleiben.
Gesundheitsbehörden raten zu besonderer Vorsicht bei Kindern, älteren Menschen, Schwangeren sowie bei Asthma, COPD, Herz- und Kreislauferkrankungen oder Allergien. Die Empfehlungen sind die üblichen: weniger Zeit im Freien, keine anstrengende Bewegung, Fenster zu während der starken Phasen, und zum Arzt, wenn Augen oder Hals gereizt sind oder das Atmen schwerfällt.
Wir sind ein Betreuungsunternehmen und keine Ärzte, und das ist alles, was wir zur Gesundheit sagen werden. Für Ihre Gegend ist die offizielle Luftgütekarte die Quelle, die sich zu prüfen lohnt, und nicht eine Zusammenfassung von uns.
Wie lange das dauert
Ein Datum kann Ihnen niemand nennen. Es hängt vom Wind ab und davon, wie sich die Brände in Bosnien entwickeln. Solange sie stark brennen und der Wind weiter Richtung Adria drückt, bekommt die Küste den Dunst in Wellen, nicht einmal und dann vorbei. Rechnen Sie damit, dass er mit dem Wetter kommt und geht.
Worum es sich zu bitten lohnt
Steht Ihre Immobilie leer und hat jemand ein Auge darauf, sind die sinnvollen Bitten in einer solchen Phase klein und konkret.
Bitten Sie darum, die Fenster zu prüfen und zu schließen. Bitten Sie darum, den Pool häufiger zu messen, als der Plan vorsieht, und den Filterdruck aufzuschreiben. Bitten Sie um Fotos der Terrassen, damit Sie sehen, ob die Asche ein Abspülen ist oder ein Schrubben. Das ist die ganze Liste.
Kommt derzeit niemand an Ihrem Haus vorbei, ist das eine gute Woche, um das zu bemerken. Nicht, weil der Rauch etwas beschädigen wird, sondern weil dieselbe Abwesenheit es ist, die aus einem klemmenden Fenster oder einem offenen Dachfenster später ein Problem macht, und eine solche Phase macht das sichtbar.
Unsere Kontrollbesuche und die Poolpflege decken genau das ab. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihre Immobilie diese Woche einen Besuch braucht, fragen Sie uns, und wir sagen Ihnen ehrlich, ob es so ist.