Ako su vam susjedi javili da se osjeti dim ili s tisuću kilometara udaljenosti na webcamu gledate izmaglicu nad Splitom, kratak je odgovor: dim dolazi preko granice i nije znak da u blizini vaše kuće nešto gori.
To valja reći jasno, jer je prva pretpostavka obično najgora.
Odakle dolazi
Od otprilike 4. rujna na jugu Bosne i Hercegovine gori veći kompleks požara, na području između Kupresa, Tomislavgrada i Prozor-Rame, uz daljnje požare kod Konjica. Jak vjetar, među njim i bura, prenio je dim preko planina i van na obalu.
Zahvaćen je širok pojas: od Imotskog preko Splita i Šibenika do otoka, među njima Brača i Hvara, pa sve do poluotoka Pelješca i područja Dubrovnika. Hrvatski vatrogasci više su puta potvrdili da iza toga ne stoji nikakav značajniji lokalni požar. Miris i slaba vidljivost dolaze izvan zemlje.
Jedan lokalni požar, i zašto je to nešto drugo
Kod Šibenika je doista gorjelo, i to treba odvojiti od izmaglice.
Dana 4. rujna kod Perkovića i Slivna u zaleđu izbio je požar otvorenog prostora. Izgorjelo je oko 140 do 145 hektara trave, niskog raslinja i borove šume prije nego je 6. rujna lokaliziran. U akciji su bili kanaderi i air tractori, a od tada se dogorijeva i motri teren. Dana 5. i 6. rujna zrak je u dijelovima Šibenika bio stvarno loš, osobito u Brodarici, na Vidicima i Šubićevcu.
Taj je požar ugašen. Dim nad Šibenikom danas isti je onaj bosanski dim kao i drugdje na ovoj obali. Ako je vaša nekretnina nekoliko kilometara od Perkovića ili Slivna, pravi članak nije ovaj, nego onaj nakon požara kod Omiša, koji govori o dokumentiranju i rokovima osiguranja. Za sve ostale, nastavlja se ovdje.
Što dim doista radi zgradi
Malo, i to valja iskreno reći. Zgradi dim nije važan na način na koji je važan čovjeku. Nema opasnosti za konstrukciju, ništa se ne pali i nema razloga slati nekoga do vaše nekretnine zato što je nebo narančasto.
Ono što dim radi jest da se taloži, a to je pitanje čišćenja, ne hitan slučaj.
Sloj na svakoj vanjskoj površini. Sitni pepeo sliježe se na terase, staklo, ograde, vrtni namještaj i pokrivače bazena. Sam po sebi spere se vodom. Ostane li do prve kiše, iz njega nastane siva pruga koju treba ribati, a na svijetlom kamenu može ostaviti mrlje ako stoji tjednima.
Bazen dobiva najviše. Pepeo na vodi opterećuje filtar znatno brže nego inače, a organski materijal koji nosi sa sobom obara klor. Bazen koji je inače tjedan dana stabilan može u ovom razdoblju otići u dva do tri dana. Ako to nitko ne mjeri, vidljivi je rezultat mutna voda, a nevidljivi filtar koji radi pod tlakom pod kojim ne bi smio.
Klima uređaj ga uvlači. Vanjske jedinice začepljuju se lebdećim česticama, unutarnji se filtri pune. Tko uređaje pušta raditi kroz gusti dim, mora filtre pogledati ranije nego što servisni interval kaže.
Tekstil zadržava miris. To je ono što zatekne vlasnike koji nisu ondje. Ako su prozori bili otvoreni kad je dim došao i nitko ih nije zatvorio, miris se uvuče u zavjese, tapecirung i posteljinu i sam od sebe ne odlazi. Jedno prozračivanje u listopadu to ne rješava.
Ništa od toga nije hitno. Sve je to sada jeftinije nego u svibnju.
Ako je kuća trenutačno u najmu
Tada to više nije pitanje čišćenja, nego pitanje gostiju. Dvije se stvari isplate.
Recite gostima koji dolaze o čemu je riječ prije nego pitaju. Tko sleti u Split, osjeti dim i vidi izmaglicu nad brdima, pretpostavit će da u blizini gori, a poruka koja objašnjava odakle dim dolazi vrijedi više od dobre recenzije poslije.
Drugo, držite kuću zatvorenom tijekom najgorih razdoblja i recite to. Gost koji zatekne zatvorene prozore i upaljenu klimu u pravilu razumije zašto, a idućem dolasku štedi kuću koja miriše na dim.
Kvaliteta zraka, i granica onoga što vam možemo reći
Mjerenja u Splitsko-dalmatinskoj županiji pokazala su PM10 i PM2,5 višestruko iznad uobičajenog, a Split je povremeno dosezao crvenu kategoriju na službenoj hrvatskoj karti kvalitete zraka. Na ljestvici EU od jedan do šest vrijednosti su bile oko dva do tri. To je povišeno i ispod je praga na kojem bi vlasti pozvale sve da ostanu u zatvorenom.
Zdravstvene službe savjetuju dodatan oprez djeci, starijim osobama, trudnicama te osobama s astmom, KOPB-om, srčanim i krvožilnim bolestima ili alergijama. Preporuke su uobičajene: manje vremena vani, bez napornog vježbanja, zatvoreni prozori tijekom gustog dima i odlazak liječniku ako su oči ili grlo nadraženi ili ako disanje postane otežano.
Mi smo tvrtka za brigu o nekretninama, a ne liječnici, i to je sve što ćemo reći o zdravlju. Za vaše područje službena je karta kvalitete zraka izvor koji se isplati provjeriti, a ne sažetak koji bismo vam mi napravili.
Koliko će to trajati
Datum vam nitko ne može dati. Ovisi o vjetru i o tome kako će se požari u Bosni razvijati. Dokle god jako gore i vjetar puše prema Jadranu, obala će dobivati izmaglicu u valovima, a ne jednom pa gotovo. Računajte da će dolaziti i odlaziti s vremenom.
Što se isplati zatražiti
Ako vam nekretnina stoji prazna i netko na nju pazi, korisne su molbe u ovakvom razdoblju male i konkretne.
Zamolite da se provjere i zatvore prozori. Zamolite da se bazen mjeri češće nego što plan predviđa i da se zapiše tlak na filtru. Zamolite fotografije terasa, da vidite je li pepeo stvar ispiranja ili ribanja. To je cijeli popis.
Ako trenutačno nitko ne prolazi pokraj vaše kuće, ovo je dobar tjedan da to primijetite. Ne zato što će dim nešto oštetiti, nego zato što ista ta odsutnost od zaglavljenog prozora ili otvorenog krovnog prozora poslije napravi problem, a ovakvo razdoblje to učini vidljivim.
Naši kontrolni posjeti i održavanje bazena pokrivaju upravo to. Ako niste sigurni treba li vaša nekretnina posjet ovaj tjedan, pitajte nas i iskreno ćemo vam reći treba li.